תובענה לדמי שימוש נחשבת במצבים מסויימים כתביעה נמשכת.
רמ"י מגישה חדשות לבקרים תביעה כזו כאשר קיים שימוש מסחרי במקרקעין
וזאת בניגוד להסכם החכירה.
חשוב לדעת כי רמ"י יכולה להגיש תביעה זו תוך חיוב הנתבעים בדמי השימוש רק 7 שנים אחורה מיום הגשת התביעה, גם אם יש לרמ"י הוכחות כי השימוש נעשה 10 ו- 20 שנים אחורה.
טענת ההתיישנות נחשבת כטענה מקדימה, ולכן חשוב לטעון את טענת ההתיישנות ולהעלותה בפני בית המשפט בהזדמנות הראשונה על מנת שתתקבל!
יחד עם זאת, ככל והשימוש נמשך מיום הגשת התביעה והלאה, יכולה רמ"י לבקש כי דמי השימוש העתידיים יתווספו לעצם החיוב כך שבסופו של יום ככל והתביעה לא מנוהלת נכון מצידם של הנתבעים הם יכולים לקבל פסק דין אשר סכומו גבוה משמעותית, ואף כפול מהסכום ההתחלתי אשר התבקש ביום הגשת התביעה.
אנו ממליצים לנתבעים אשר הוגש כנגדם כתב תביעה לדמי שימוש, להפסיק את כלל השימושים בגינם רמ"י מבקשת דמי שימוש כך שסכום התביעה לא יעלה ולא יסתכנו בכך שרמ"י תגיש כנגדם תביעות נוספות.
תביעה לדמי שימוש הכוללת צווי הריסה והפסקת השימוש, היא תביעה מסוכנת אשר יכולה להתעצם ולהגיע למימדים והקפים בלתי נתפסים.
חשוב לקבל ייעוץ מקצועי ומיומן מעורכי דין בעלי ניסיון בניהול תיקים ייחודיים אלה.
אל תזניחו ואל תתפשרו על ייצוג אמין וחסר פשרות!