המון פעמים לקוחות מספרים כי הגיע מפקח "צילם כמה תמונות והלך".

ראשית נבין – מפקח מטעם מי? האופציות הן מרובות אך במאמר זה אנו נסקור 4 סוגי פיקוח:

פיקוח מטעם המנהל

מפקח מטעם המנהל שבודק למעשה כי אין הפרות בנחלה לדוג: השכרת מבני מגורים בנחלות לא מהוונות, הצבת מבנים ובניה לא חוקית, שימושים חורגים למינהם ועוד. חשוב לציין כי דו"ח פיקוח של מפקח מטעם המנהל מדבר על כל שטח הנחלה (חלקה צהובה+חלקה א'+ חלקה ב') יש לציין כי פיקוח מטעם המנהל נגמר לרוב בתביעה לדמ"ש.

​

פיקוח של היחידה הארצית לאכיפת דיני מקרקעין

כאשר מפקח מטעם היחידה הארצית לאכיפת דיני מקרקעין מגיע לנחלתכם הוא בודק עבירות בחלקה א', ולא בחלקת המגורים! יש לציין כי הליך מטעם היחידה הארצית נגמר בקנס מנהלי בסכומים גבוהים, הליך מהיר ויקר.

פיקוח של הועדה המקומית לתו"ב

כאשר מפקח מהועדה המקומית מגיע לפיקוח הוא בודק את כל שטח הנחלה לפי התב"ע הקיימת ומה שמאושר, לרוב ינתנו אורכות מטעם הועדה המקומית טרם הגשת כתב אישום.

פיקוח מטעם רישוי עסקים

במסגרת בדיקת הפנייה ייבדק האם העסק עומד בתנאי הרישיון/ההיתר ובחוקי העזר העירוניים ובמידת הצורך יינקטו כנגדו הליכי אכיפה מינהלית או משפטית.

​

אז מה עושים כשמגיע מפקח?

ראשית מבררים מול איזה פיקוח אנו עומדים ומה הסכנות וההשלכות.
ואז פונים לעורך דין המבין בעניין מכיוון שלכל פיקוח יש את הטריקים שלו, כל פיקוח מסתכל ובוחן דברים אחרים, לדוג: מיודופים, אספלט, בית שני בנחלה, בריכה ללא היתר וכ'ו.